조합업무

융자

담보운영자금

  • 조합원에게 필요한 유동성 지원을 위하여 부동산 및 유가증권 등을 담보로 융자를 하는 제도입니다.
담보운영자금 한도
  • 신용운영자금융자와 별도로 출자좌수 1좌당 1,050,000원입니다.
    • (예시 : 100좌 × 1,050,000원 = 105,000,000원)
  • 담보융자 가능금액
    • 자기출자좌수 × 1,050,000원 - 담보운영자금 잔액
담보대상
  • 부동산 : 아파트, 일반주택, 토지등 등기가 된 건물 및 토지
    ※ 담보가치가 없어 처분가치가 미약하거나 환가성이 곤란한 물건은 제외
  • 유가증권 : 국·공채, 무기명양도성예금, 지급보증서, 금융기관의 예·적금 등
담보의 평가
  • 토지 : 공시지가 또는 감정가격
  • 공시가격이 있는 주택 : 공시가격 또는 감정가격
  • 공시가격이 없는 건물 : 지방세법에 의한 과세시가표준액 또는 감정가격
  • 이외의 부동산 : 지방세법에 의한 과세시가표준액 또는 감정가격
  • ※ 감정가격 : 부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 의하여 설립된 감정평가법인의 감정가격
이자율
  • 한국은행 CD91일물 수익률 및 업무원가를 기준금리로 하고 이자납부기간에 따라 기간별 가산금리를 더한 변동금리를 적용합니다.
  • 기간별 가산금리
    이자납부기간 연 이 율 (%)
    1개월 이내(기준이율) COFIX +(1.4% ~ 2.6%)
    1개월 초과 2개월 이내 기준이율에 0.2%P 가산 적용
    2개월 초과 3개월 이내 기준이율에 0.4%P 가산 적용
    3개월이상, 연체이율 10.00

    ※ COFIX금리 업데이트기준: 1월 1일, 4월 1일, 7월 1일, 10월 1일

구비서류
  • 약정서, 운영자금신청서(운영)
  • 담보물관련서류
    • · (근)저당설정계약서, 등기권리증, 담보제공자 인감증명서, 위임장, 지상권설정계약서(나대지), 토지이용계획확인서,
         지적도 또는 도시계획위치도면
    • · 인터넷 발급 가능 서류 : 토지대장 / 건축물관리대장